2019年1-5月梅州市新建商品房網簽情況

梅州網  www.ohyraa.live  2019-06-21 10:02   來源: 梅州日報
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  日前,梅州市住房和城鄉建設局官網公布了2019年1-5月新建商品房網簽情況。從最新公布的數據來看,整體樓市成交量下跌,但銷售均價卻出現小幅上漲現象。

  數據顯示,5月全市網簽套數為2014套,較上個月的2150套,環比下跌了6.33%。其中,主城區下跌尤為明顯,江南片區成交320套,相比4月份的466套總成交量下跌了31.33%,跌幅居全市榜首,而新縣城區域以減少79套的成交套數緊隨其后。但商品住宅銷售均價小幅上漲,從1-4月的銷售均價6796.01元/㎡,上漲到6852.88元/㎡,其中住宅銷售均價6327.37元/㎡,上漲到6394.26元/㎡。整體樓市呈現小幅回暖態勢。

  具體從8個縣(市、區)來看,1-5月商品房銷售均價最高的還是梅江區8084.94元/㎡,其中住宅銷售均價7455.98/㎡;最低也還是平遠縣4880.74元/㎡,其中住宅銷售均價4814.13元/㎡。值得注意的是,興寧市和豐順縣這兩個區域的成交均價已超過梅縣區,其中興寧市的成交均價每平方首次超過了七千元,達到7146.34元/㎡。

  對于興寧市房價每平方米首次破7000元關口的現象,業內人士分析認為:第一是市場的原因,因為興寧可能庫存量比較少,屬于緊俏型的城市,人口比較多,城區的地方不大,造成供應量比較少的情況;第二個是興寧市有比較多的別墅盤,別墅盤銷售價格帶動提高了普通商品房的價格。

  此外,從5月份成交情況來看,不難發現成交量前幾名的都被大品牌、大開發商所占據優勢明顯,像富力城、碧桂園、奧園、保利、客天下等,而本地開發商樓盤競爭力顯弱勢成交量也相對較少。

  (李萬宅)

責任編輯: 羅偉新

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